温州炒房团抄底北京楼市 重出江湖（图）

近期受一系列利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的回暖态势，多个项目出现“日光”，位于六环的楼盘价格也一度突破8万。

  （自媒体www.jj00.com）

成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实。今年前5个月，商品房供应仅为20238套，不足去年的一半，创下了近十年供应量的新低。而在传统楼市旺季6月份，北京楼市预计只有20个项目入市，这一数量将创6月历史开盘量的新低。 （原创文章www.jj00.com）

业内人士在接受《中国经营报》记者采访时表示，在北京土地资源日益稀缺的情况下，北京住宅市场供不应求的矛盾正在加剧，商品房入市量不足，供需失衡，房价还将上涨。

在这种势头下，温州炒房团重出江湖，有的温州炒房者甚至1人抢下8套学区房。

有专家提醒北京购房者，抄底时期已至。

量价齐升背后：供应萎缩

北京楼市回暖的态势越来越明显。

上海易居房地产研究院监测数据显示，北京今年5月份前25天的市场成交量为663837平方米，去年同期为468562，同比上涨达42%。

楼市回暖不仅体现在总体的成交数据方面，还体现在热销的项目上。日前，北京多个楼盘出现了“日光”，如泰禾拾景园、旭辉御锦以及合生悦上城3个开盘项目。

而价格的上涨从“六环破8万”可见一斑。虽然是个别项目，但六环的“万元”项目已不在少数，如紫贵御园、海航国兴城，价格在1万~1.3万元/平方米。中海金石公馆、首开国风美唐等单价则均在3万元/平方米以上。

随着北京土地供应的日渐减少，地价一直在攀升。4月27日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的一宗地块，由于其“面粉”贵过“面包”的价格，在业内引起了不小的轰动。地价抬升带动房价上涨，似乎是地产界的定律，周边有开发商表示“感谢首创”。在拿地半个月后，周边多个项目伺机而动，率先开始涨价或计划涨价，有的项目涨幅达3000元/平方米。

楼市量价齐升的背后却是供应量的日渐萎缩。

亚豪机构统计数据显示，今年前5个月北京市场供应商品房仅20238套，供应面积194.12万平方米，而这一数据与去年同期的48319套相比已经腰斩，更是创下了近十年内供应量的新低。亚豪机构市场总监郭毅指出，毫不夸张地说，北京住宅市场供不应求的矛盾正在加剧，今年有可能创下有史以来的供应新低。