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未来房价上涨的20城市名单，都是一二线城市！

2017-07-11 00:08:59

这届政府的政策很明显，保障房、安居房等由政府来提供或者投资解决，而市场化的商品房则要由市场解决。而且商品房的房价交给市场解决，对政府也很有利。首先，土地的价格可以保持稳定；第二，税收保持增长；第三，信贷也比较安全；第四，政府还可以出新的税收，来增加政府收入。所以，从市场的角度来看，如果保障房解决了老百姓基本的住房问题，另一部分有钱的群体要追求更高层次的住房需求的话，再通过市场购买，逐步减少政府的行政干预。

（原创文章久久自媒体）

（自媒体久久自媒体）

　　现在最大的问题是中国货币的发行，实际上现在中国房价的问题不是房价本身的问题，而是通货膨胀的表现，如果对货币加以控制，房价自然不会出现大幅度的上涨。此外，中国市场发展不成熟，资金缺乏安全的投资渠道，这也是导致资金留在房地产里的重要原因。如果房地产能通过增加土地，扩大供给等市场化的措施，或者税收的方式进行调节，可能要比现在的通过行政性的措施要好一点。因为行政措施不可能长期维持，肯定会逐步退出，而且我认为，现在是行政配置退出的一个好契机。

　　目前，房价已经出现了滞长的情况，接下来的阶段，房价有所下跌的可能性是比较大的，但是寄希望于出现大幅下调的话，我认为这种可能性小了一点。

未来房价上涨的20城市名单：

《房价上涨已圈定20个城市？》、《未来房价上涨城市有20座》、《未来20个城市中心区房价将涨到你目瞪口呆》……这是周末许多传统媒体和网络媒体都争相关注并热炒的一大房地产新闻，但小编点进去后确实目瞪口呆，各大标题虽都标明有17个城市，可几乎所有媒体的报道都没有提到：这十七个城市究竟具体指哪些城市？

事件源于在前日举办的第六届中国地产年会深圳站上，多位专家提出整体全国来谈房价走势已没有意义，“城市”对于房价的影响至关重要。在未来，必定会出现某些城市房价继续上涨，某些城市会下跌甚至崩盘。金岩石指出，城市九死一生。中国在城市化完成的2025-2030年，中国85%的区域会变成无人区。那么在无人区，有一些城镇，房价会一文不值。而在人口集聚的20个城市，这些城市的中心区域房价将继续上涨，涨到你目瞪口呆。

除厦门外，会议没有提及其他城市，另外16城指哪些？小编感到很好奇。虽然对于其他16城，专家们只字未提，但在会上，上海交通大学海外学院金融研究所所长金岩石对于如何得出这17个城市，引用了中欧商学院曾发布的理论：2012年中国企业平均年薪在6万以上的只有8个城市，接下来一个档次是年平均在4万到5万是8个，加上厦门的财富存量实际上在这些二线城市的范围之内，这样我们就得到17个城市。

小编发现金岩石今年3月25日在其腾讯微博里发的一条微博：“中欧-博尔捷薪酬报告称：收入倍增计划6年实现。更有价值的结论是以薪酬水平划分一二线城市：企业员工平均年薪在6万以上的城市为一线，有北上广深杭宁苏甬八个城市；平均年薪4~5万区间的城市为二线，有天津武汉成都重庆郑州青岛大连西安八个城市。这项研究虽不全面，却为城市化研究提供了参考。”

随后小编又在网上看到了中欧商学院与欧洲一家研究院今年4月在中国首次联合发布的“中欧-博尔捷薪酬指数报告”。报告显示，从全国各大城市的薪酬来看，北上广深一线城市企业员工的薪酬依然处于全国..城市薪酬水平的高位，平均年薪在6万元以上，领先于全国其他城市，其中上海薪酬位居首位。

（1）一线城市薪酬75分位排名：上海（72300元）、深圳（72000元）、北京（66700元）、广州（66100元）；

（2）东部地区主要城市位列全国薪酬第二梯队，其中，杭州（64200元）、苏州（61100元）、南京（58700元）经济发展势头强劲，紧逼一线城市，远高于其他东部城市。

（3）武汉（43902元）得益于地理优势和便捷的交通等因素，领跑中西部城市薪酬水平。

金岩石所说的未来房价上涨的17个城市名单出炉：上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、宁波、大连、青岛、郑州、武汉、西安、重庆、成都、贵阳。上一个“买房子就能..的黄金时代”真的已过去了，下一个新黄金时代“走到了市场说了算的时代”。新黄金十年要“选对城市”。

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