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售卖活人墓，墓地暴利惊人！

2017-07-11 00:09:32

殡葬业和房地产没可比性

（原文来自久久自媒体）

（本文来自久久自媒体）

“在上海，墓园提供各种价位的墓穴供市民选择。一般5万—10万元的墓穴销售最好，10多万的也有需求。个性化的墓穴加上雕塑、石碑等则售价不菲。”对此，上海市殡葬协会会长王宏阶分析指出，公墓价格的上涨主要来自物价和供需结构的改变。房地产行业的成本相对固定，而殡葬墓园一次性投入后，回收期长。根据规定，墓园的容积率需保持60%左右，其他则是绿化、设施和道路。墓园投入是按最大人流量来测算的，与房地产相比利润率不同。更重要的因素在于骨灰保管的责任，相应的投入巨大。

对于被直指暴利的福寿园，昨天，福寿园相关负责人也在第一时间进行了回应，“暴利多存在垄断行业或非法行业，而殡葬消费并不属于不正当消费。”伊华介绍，殡葬行业消费属于自主消费，殡葬消费形式价格差异大，“大家对墓地都有误解。比如听到福寿园就是高价，其实我们的墓分为定制艺术墓、传统成品墓、草坪墓、室内墓等六大类，价格从数千元到20多万不等，消费者可以任意选择。与此同时，我们也一直倡导节地葬，比如树葬、花坛葬等，可中国传统还是喜欢占地大的墓，因此节地葬推广起来并非易事，目前仅占不到20%。此外，我们还为一些孤寡老人、各界优秀员工、楷模等提供免费安葬。”

“整个集团每年用到土地开发、管理和维护的费用大概是顾客支付管理年费的六倍。”福寿园国际集团副总经理赵宇认为，殡葬业不同于房地产，墓地没有二级市场，不可能多次买卖，不存在“炒墓”概念。对于殡葬企业来说，产品的售出是所有服务的开始，后期的维护管理等费用需要持续投入五十年、七十年甚至更久。因此，从成本结构和服务有效期等方面来看，殡葬业的年均利润率微乎其微，根本谈不上暴利。

“我反对将地产与墓地按每平米售价简单类比，其中原因很复杂。”中国殡葬协会专家..专家乔宽元表示：“死不起”分为绝对的“死不起”和相对的“死不起”。贫困群体及因病致贫的群体属于绝对“死不起”的群体，民政局已给予特别关照，因此绝对的“死不起”基本不存在；相对的“死不起”是指因攀比心理而造成的“死不起”，而该心理在丧事中普遍存在。一旦超过了自身消费能力，就会造成“死不起”的现象。

售卖活人墓：

富山墓园里的“活人墓”

海口颜春岭公墓园内新建的墓

　　清明将至，海口各大墓园迎来祭扫高峰，同时也是墓园推销墓地的“黄金季”。记者走访发现，在海口不少墓园里有“活人墓”出现，而且出售“活人墓”不是什么隐秘的事情，几乎所有的殡葬公司都表示可以“包办”。

　　墓位价格数千至十几万元不等

　　4月1日上午，海口市颜春岭公墓管理处的工作人员告诉记者，每年清明节都是墓地销售的“黄金季”。从清明节前一周到清明假期结束，墓地的销售量都会出现“井喷”，“平常一天都卖不出一个墓地，今天一天就卖出十几个了。”工作人员说。

　　贴在管理处墙上的价目表中显示，墓地价格相差较大，最便宜的经济区单人墓位，按照墓地费2400元/穴，墓碑费800元/块，服务费300元，管理费25元/年(一次性缴纳15年共375元)来计算，一个墓位所需要的费用为3875元。

　　工作人员称，墓地的价格主要由“墓价”和“地价”两部分组成，单人墓地起价为4800元，双人墓地起价为10800元。“这是物价局统一规定的，差别不会太大。”而墓地价格相差较大的主要原因在于“墓价”，由于墓的材料、大小、装饰不同，价位从几千元到十几万元不等，在园区内，十几万元的墓位并不少见。“有些墓地，墓碑上的字都是用金箔贴上去的，价格当然要高一些。”工作人员说。

　　工作人员告诉记者，10000元至20000元的墓地是多数市民的首选，“虽然现在并不提倡豪华殡葬，但是有的市民在经济条件允许下，或者抱着‘孝敬逝者’的心态，还是会选择价位较高一些的墓。”

售卖活人墓，墓地暴利惊人！

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