什么叫不动产统一登记，与房价关系有多大？

什么叫不动产统一登记？看答案： （自媒体久久自媒体）

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不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的..常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息..“四统一”。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。2014年6月底，出台不动产登记条例。 （原文来自www.jj00.com）

2013年3月28日，..办公厅发布《关于实施〈..机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》，对《..机构改革和职能转变方案》提出的各项任务进一步细化，并明确了部门分工和时间表。

《通知》要求，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。

《通知》指出，党的十八届二中全会和十二届..一次会议审议通过了《..机构改革和职能转变方案》，各地区、各部门要统一思想，精心组织，认真抓好改革实施。..机构改革和职能转变事关重大，任务艰巨，需要统一部署、突出重点、分批实施、逐步推进，通过坚持不懈的努力，用3至5年时间完成各项任务，加快建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府。

具体任务共72项，《通知》明确提出，2013年完成29项任务，2014年完成28项任务，2015年完成11项任务，2017年完成4项任务。

《通知》要求，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责等，中央编办负责于2013年4月底前完成。出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责，2014年6月底前出台不动产登记条例。

《通知》明确，减少和下放一批投资审批事项。列明取消审批的投资项目(含按照行政审批制度改革原则取消的国家规划内需要审批的项目)、下放地方审批的投资项目(含下放地方的国家规划内需要审批的项目)，列明..投资主管部门保留审批的，涉及其他地区、需要全国统筹安排或需要总量控制的项目以及需要实行国家安全审查的外资项目。

加强对投资活动的土地使用、能源消耗、污染排放等管理，发挥法律法规和发展规划、产业政策的约束和引导作用。对确需审批、核准、备案的项目，要简化程序、限时办结。发展改革委会同工业和信息化部、交通运输部、水利部、农业部、商务部以及国土资源部、环境保护部等有关部门负责，2013年6月底前发布新修订的政府核准投资项目目录，修改出台投资项目审批、核准、备案管理办法。

《通知》要求，整合建立统一规范的公共资源交易..，有关部门在职责范围内加强监督管理。发展改革委会同财政部、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部、交通运输部、水利部、税务总局等有关部门负责，2014年6月底前提出方案，由中央编办对方案统筹协调、提出意见。

【..常务会议：决定建立不动产统一登记制度】..2013年11月20日主持召开..常务会议，会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是..机构改革和职能转变方案的重要内容。将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。

不动产统一登记意味着什么？

3月1日起，《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）将正式实施，引发各界关注。随着《条例》的施行，房屋建筑所有权等十类不动产将在全国范围内进行统一登记。就在2月27日，广东省国土资源厅也举行了我省不动产登记局的正式挂牌仪式，标志着广东不动产登记工作全面启动。

业内人士表示，《条例》实施后，意味着将会有一个统一的基础信息..，这一举措意义深远，但对房地产市场的短期影响有限。记者采访发现，包括开发商、业主在内，对于即将到来的新政表现得比较“淡定”。

焦点 旧版房产证等仍有效

2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》《不动产登记证明》等的样本，统一的不动产登记簿证样式将于3月1日全面启用。

不动产权包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，以及耕地、林地、草地等土地承包经营权等十类。改革以后，过去归国土部、住建部、农业部门、林业部门等地方管理的不动产权，将打破部门和地域的分割，由统一的不动产登记信息管理基础..管理，并依法公开查询系统。

国土资源部不动产登记局局长王广华介绍，不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中，《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

对于新旧证的衔接问题，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志表示，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。此外，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。省国土资源厅相关负责人也表示，房地产不变更、不交易，不用换领新证。

广州市房地产交易登记中心相关负责人告诉记者，目前上级部门还未正式下发不动产登记证的样式，短时间内房地产登记机构颁发的仍是旧版的房产证。这也意味着，市民手里的房产证仍然有效，3月上旬，购房者预计还将领到旧版房产证。