最新公积金贷款政策,公积金贷款最高额度

住房公积金是指..、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 (原创文章久久自媒体)

 

(自媒体久久自媒体)

2014年,武汉、长沙、南昌、合肥四城公积金缴存异地互认。2015年1月28日,租房提取住房公积金条件放宽:连续缴存3个月可提。 (本文来自www.jj00.com)

 

公积金贷款最高额度?这个根据地区的不同而不同,不是统一的!

 

 最新公积金贷款政策,公积金贷款最高额度

 

最新公积金贷款政策:

 

2015年3月30日下午,两大楼市利好政策发布:首先,央行、住建部、银监会当天联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

 

此外,国家财政部、税务局当天发表通知,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

 

记者随后在第一时间对两大政策进行分析解读,接下来就和大家分享一下成果。

 

其实在今年3月的两会中,..总理明确提出“中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”而此次的楼市政策也明显突出该思想。本次的新政囊括公积金、二套房首付、二手房三大方面,政策首次涉及二手房交易问题,可见政府对稳定楼市的决心。

 

那就将此次的新政拆开来解读一下吧!

 

公积金:提升公积金利用率,拯救楼市的“一把利刃”?

 

此次新政涉及公积金的内容较多力度也较大,包括“公积金贷款首套房首付比例下调至20%”以及“若已结清首套房贷款,再次申请住房公积金购房,最低首付30%”。真可谓做足了“姿态”。

 

其实我们需要明白,这么做的原因是什么,目的何在。

 

首先我们需要明白政府稳定楼市的目标和决心是没有变的。目前众多的专家学者针对中国楼市发展前景都提出了很多的看法。政府也通过中国人民银行央行在14年11月和15年3月的两次降息和一次降准动作做出了回应。但是市场反响平平,收效甚微。不买房的还是不买,想买房的也依旧卖不了房。那就需要寻找新的出路了。

 

据统计,截至2015年1月底,全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元,其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔,总额4.3万亿元。那么多公积金不好好用起来不是太可惜了?

 

大家都知道,公积金的最大优势在于利率较商业贷款要低,那么可不可能从公积金入手呢?于是乎住建部提出“努力提高公积金利用率”。所以,此次的政策我们看到明显偏向于公积金,希望通过公积金的优惠政策吸引购房者购房,稳定楼市。

 

住房公积金,是指..、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金本来就是用来买房、装修等解决职工个人住房问题的。在降息无效情况下转向公积金,政府也希望通过更多的途径建立良好的政策环境,以此刺激楼市潜在需求。

 

住房公积金利好目的在于大力开发潜在的购房刚性需求。通过对公积金政策的优化,刺激大量的刚需购房者通过公积金这一途径实现自己的购房梦想。目前市场上刚需购房主要是两大类,一是80、90后的青年人群,二是周边城镇乡镇涌入城市的迁移人群。周边城镇乡镇涌入城市的这部分人群他们渴望迁入城市定居,那么他们自然会有一定的经济基础。而80、90后的青年人群基本上只能靠父母买房,剩下的就是“家里帮不上忙”,只能靠自己的那部分。想必各位都知道,目前的收入水平之下与物价之下青年群体想要自己攒钱买房是很难实现的。而公积金首付下调至20%,可以帮助他们实现自己的“城市置业梦”。所以,这次的公积金政策,更多的是针对刚需购房群体提出的利好。 

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