首套房不建议公积金贷款是为什么？

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首套房不建议公积金贷款是为什么？

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首套房不建议公积金贷款是为什么？

1.有地区限制：公积金贷款只能在公积金支付的地方发放，许多地方不能实现跨地区贷款购房；

2.住房类型限制：如果你用公积金贷款买房，你只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、拆迁房、无房产权房等住房类型，只能满足基本住房需求。如果你想借钱炒房，这是不支持的。

3.贷款速度慢：用公积金贷款买房的程序很复杂。签订合同后，你必须办理抵押登记，等待银行贷款。贷款发放缓慢，开发商还款缓慢，所以一些开发商不会支持公积金贷款。

首套房公积金贷款利率是多少？

在办理首笔住房贷款时，各银行的贷款利率会有所不同，但一般都是在央行设定的基准利率基础上浮动的。2018年，央行规定的商业贷款基准利率(年利率)与时间有关，其中4.35%在一年以内(含一年)；一至五年(含五年)为4.75%；五年以上的贷款利率为4.90%。

标签：公积金贷款 首套 建议
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