巴黎房价五年上涨28.9% 好街区价格远超平均数

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图源：巴黎人报 （本文来自www.jj00.com）

国外网10月13日电法国首都巴黎的房价位居全国之冠，每平方米平均价钱跨越1万欧元。尽量如斯，这一平均数据仍袒护了分歧街区之间伟大的价钱差别。

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据《巴黎人报》报道，法国最佳房地产掮客人公司的最新数据显露，曩昔五年，巴黎平均房价上涨了28.9%，但各街区涨幅存在很大差别。好比巴黎十六区的穆埃特街区和夏约街区，房价涨幅离别为9％至10％，而二区的薇薇安街区和三区的红孩儿街区房价涨幅高达43％。

凭据最新数据，巴黎平均房价为每平方米10115欧元。但巴黎八区的香榭丽舍街区平均房价为每平方米15980欧元，七区的圣多玛斯·阿奎那街区为15929欧元，十八区的小教堂街区为7618欧元，十九区的弗兰德桥街区则为7755欧元。

市中心巴黎一区的平均房价为每平方米1.3万至1.6万欧元；个中的皇宫街区平均房价为13295欧元，比上一季度提高4.3%，比三年前上涨21.8%；但若是是一套能够远望皇宫花圃的公寓，每平方米价钱能够达到3万欧元，围绕皇宫花圃的蒙庞西埃路和博若莱路房价在1.8万到3.3万欧元之间。

据法国拉福莱房地产公司巴黎一区黎塞留路营业所负责人埃里克·卡尔梅特斯的说法，本地的歌剧院大街、卢浮路、维多利亚广场、圣奥诺雷路、黎塞留路都堪称“黄金街区”，非常受买家迎接。据悉，巴黎歌剧院商圈的小香榭路，一地点七楼和八楼并且没有电梯的44平方米复式小公寓，售价达到71.25万欧元，折合每平方米16193欧元。

埃里克·卡尔梅特斯介绍说，巴黎一区的杜勒丽花圃一带也是黄金街区，这一带的房子可望花圃美景和埃菲尔铁塔，非常令人心动，当然价钱也令人心跳，好比一套带有46平方米天台的161平方米公寓，位于五楼有电梯，售价为324万欧元，折合每平方米20124欧元。

巴黎皇宫房地产营业部的工作人员皮埃尔-保罗·福尔西尼透露，同样位于好街区的房产也有分歧的情形，那些楼层高、有电梯、带天台、视野好的公寓，价钱至少在每平方米1.6万至1.7万欧元，甚至每平方米跨越2万欧元。但那些低层室庐，天花板低，没有电梯，推开窗与邻楼面临面，如许的房产也不轻易找到买主。

至于这些高品质房产的买家方面，埃里克·卡尔梅特斯透露，客户大多是进展投资房地产的法国人，包罗巴黎内陆人或其他大城市居民。斯蒂凡广场房地产营业部垂问奥罗·亚当认为，尽管外国客户有好多，尤其美国和意大利客户，但法国客户也不少，他们平日是年青年头夫妻，双方都是治理人员，拿两份高薪。但皮埃尔-保罗·福尔西尼有分歧的见解，该买卖所的数据显露，法国人已经很难跟上房地产价钱上涨的措施，“五年内物价上涨了25%。你的工资也涨了这么多吗？”

而就整个巴黎大区而言，上塞纳省和塞纳圣但尼省的房价涨势惹人饮茶注目。上塞纳省的平均房价曩昔五年上涨了16.2%，仅曩昔三个月就上涨了1.6%，平均每平方米6627欧元，是除了巴黎市区以外最具活力的房地产市场。上塞纳省的一些“富人城”好比塞纳河畔讷伊，每平方米房价达到10879欧元，已经跨越巴黎市区。塞纳圣但尼省的房价曩昔五年平均涨幅为13%，但个体城市涨势分外迅猛，好比圣旺房价五年上涨30.2%，达到每平方米5668欧元；巴尼奥雷房价五年上涨25.5%，达到每平方米5489欧元。（国外网-巴黎-鲁佳）

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