买房花了116万元 发票却缩水16万元

王师长的购房发票和市房管局立案的房价都是99.7万元 （原创文章久久自媒体）

在购房时，买卖员称交钱介入团购可获得购房优惠，可业主事后发现，不只没有获得优惠，反而多出了不少冤枉钱。日前，在青山湖区民营大道中鼎珑园小区购房的浩瀚业主在发现购房时受到欺诈后，找到斥地商要求给个妥帖处理法子，但斥地商迟迟不克给出解决方案。采访过程中，记者发现，中鼎珑园的斥地商南昌珑园置业有限责任公司将房产发卖交给了没有房产掮客天资的南昌嘉群房地产..谋划公司，并且发卖过程中无视当局限价划定，提高房价发卖。有业主实际支出116万元的房款后，只拿到金额为997754元的发票。

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投诉：

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斥地商少斥地票16万余元

据中鼎珑园小区2栋的业主胡师长反映，2018年4月份，他想在民营大道的中鼎珑园楼盘购置一套住房。在看房过程中，发卖人员敷陈他，能够介入该楼盘的“交12万抵20万”的团购优惠运动。听了发卖人员的介绍后，胡师长便缴纳了12万元，介入团购优惠运动。之后，发卖人员给胡师长开具了一张盖有“南昌嘉群房地产..谋划公司”印章的收据。

“我选的住房面积是94.27平方米，发卖人员说发卖价钱124万余元，介入团购能够少8万元，只要116万元，”胡师长说，最终，他与发卖人员签署了房款为116万元的认购合同。

“我的购房款是116万元，而斥地商给我开的发票金额却只有99.7754万元。”胡师长敷陈记者。此后，小区业主成立了微信群，人人在群里纷纷对斥地商的这种行为发生了猜忌。后经业主查询，发卖人员所说的团购优惠基本就不存在，实际房款就是发票上的金额，“我们发现，发卖人员在发卖中存在子虚宣传的行为”。

发卖商没有房产掮客天资

据胡师长透露，事后他在市房管局官网查询，中鼎珑园楼盘属于限价区域，单价在1.05万元摆布，但他在购置时，实际单价却达1.2万余元。“斥地商在发卖时基本没有按当局限价划定发卖，私自提高了发卖价钱。”胡师长说，“据说发卖人员给业主开具的收据上，落款为南昌嘉群房地产..谋划公司，这家公司也没有相关天资。”经记者从南昌市房管局的官网公开信息中查询，在房产掮客机构名录中，的确没有南昌嘉群房地产..谋划公司的名字。

查询：

斥地商不克给出解决法子

25日下昼，中鼎珑园小区数十名业主来到小区，反映在购房时受到欺诈，要求斥地商给出解决法子。“斥地商在发卖中存在欺诈，应该将多收的房款退还给业主。”

据认识，此前业主们已将中鼎珑园小区发卖过程中的子虚宣传一事，反映到青山湖区市监局，该局正在查询处理此事。据介绍，在发卖过程中，发卖人员还存在向业主讨要优点费的情形，多则三四万、少则几千元。经业主们统计，4名发卖人员从业主手中收取的优点费高达几十万元。

当世界午近5点，中鼎珑园小区斥地商及发卖商南昌嘉群房地产..谋划公司的相关负责人来到了现场。中鼎珑园斥地商南昌珑园置业有限责任公司的负责人透露，他们能给出的解决法子就是业主们能够退房，或许业主在购置地下车库时赐与必然的优惠，优惠水平凭据缴纳的团购款几多而定。“对于业主反映发卖人员收取优点费的事情，因发卖人员已经告退了，我们打德律通知他们到公司注释，但并没有过来。”南昌嘉群房地产..谋划公司的负责人透露，，发卖人员向业主收取优点费一事他们并不知情，他们甘愿合营业主，向公安机关报案。

就发卖商南昌嘉群房地产..谋划公司没有天资的问题，斥地商的负责人不置能否，但没有正面回覆记者的提问。

对于中鼎珑园小区的衡宇在发卖中，没有遵循当局的限价划定。该负责人透露，这只是一种市场行为，并声称他们的房价已经算低的。业主代表认为，斥地商基本没有解决问题的真心。斥地商透露，需要公司进一步商议解决法子，两天后给业主们回答。

南昌晚报全媒体记者熊金标文/图