女子退房留下满屋垃圾和死猫，16名保洁清走24车！

李密斯受同伙托付，客岁三月起将长沙市香颂国际的一套公寓租给了一名年青年头女子，租约期满，近日去收房时却被面前的一幕惊呆了：一房子堆满了垃圾，大部门是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹，已经发臭生蛆，屋里还有一只死猫。 （原文来自久久自媒体）

李密斯关联不上租客，只好报了警。从11日下昼起，16名保洁员帮助清理房间，拖走24小车垃圾，直到12日早上，才把房子清理清洁。“在物业工作11年没见过这种情形。无法想象，在这一堆垃圾中是若何生活的。”香颂国际物业保洁员李姐称。

（本文来自久久自媒体）

打..门一看，惊呆了，垃圾堆满全屋，房子中央垃圾堆得快有一米高，把沙发和床都快覆没了，更可骇的是，窗户旁边放了一只宠物笼，里边竟然是一只死猫……8月11日晚，潇湘晨报热线接到长沙市民李密斯报料：“碰到奇葩租客，退房时屋里竟然满是垃圾，我拍了视频本身都不敢看。” （自媒体久久自媒体）

记者认识到，李密斯受同伙托付将长沙市香颂国际的一套公寓出租一年多，租约期满收房时却被面前的一幕惊呆了。她说，“以前新闻里才看到的奇葩事，没想到发生在本身身边”。

记者认识到，李密斯受同伙托付，经由房产中介于客岁3月起将位于香颂国际的一套公寓租给了一名年青年头女子。

本年8月9日租约期满，李密斯前去公寓收房，打开门却看到满屋垃圾，墙角处的铁笼里还躺着一只死猫。李密斯就地给租客发微信，要求她2天内处理清洁。然则租房女子没有回微信，也不接德律。

李密斯只好报了警。“当天民警来看了今后，剖析认为满屋的垃圾是租客的生活垃圾长时间没扔导致的。看了外卖盒上的日期，证实她入住的事实。民警就地打德律给租客，租客没接德律。租客欠了10多元电费和200多元物业费，民警说能够留好欠款单子去法院告状。但我哪有那么多时间折腾。”

李密斯透露，8月9日和10日两天曩昔了，租客都没有来处理屋内的垃圾。8月11日，她只好请了物业洁净人员来清理。

“我都不敢走进房子里去，看了今后饭都吃不下。”李密斯透露，“以前新闻里才看到的奇葩事，没想到会发生在身边。”

8月12日一早，记者来到现场看到，出租公寓面积不大，40多平米，仅一间房，已经被根基清理清洁。

香颂国际物业保洁员李姐介绍，“我在这里从事物业办事11年，从来没看到过这种情形，也没看到过这名租户，据说住到本年7月就搬出去了。我接到业主反馈的情形上来看时，发现一房子堆满了垃圾，大部门是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹，已经发臭、长虫生蛆。从11日下昼起，16位保洁阿姨帮助清理房间，拖了24小车垃圾（拖装垃圾的小车是那种半人高的绿色塑料垃圾车），直到12日早上，才把房子清理清洁。我们都无法想象，在这一堆垃圾中是若何生活的。”

租房女子为什么会留下一房子垃圾撤退房？当日上午，记者试图关联租房女子，对方并未接听德律，发出的短信也未获得复原。

房主与租房女子之前是否存在较大矛盾？李密斯回忆，她和租客并无较大矛盾，最初经由衡宇中介签署的租约，之后一向经由德律和微信关联。租客按期会把房钱经由支出宝转给她，“客岁12月、本年1月的房租是拖了几天才转的，她其时也解说了延迟交房租的原因，之后的几个月根基都是按时付房钱，其他并没发现非常。此次请保洁员清理房间花了1000元，不外她之前交的1450元押金也没有再提出要回，如今已经关联不上她了。”

在李密斯出示的微信聊天记录中，记者看到，租房女子8月7日还在微信里和李密斯说，，8日还搬不完器材，进展能9日退房。说话虚心，并未看出非常。

在衡宇租赁中，承租人是否有义务在衡宇返还前清走房内垃圾？衡宇出租人碰到这类情形若何维权？记者就此采访了湖南金州律师事务所胡超文律师。

他透露，关于承租人应尽的义务，凭据我国《合同法》的划定，承租人在租赁关系中应尽的一样法界说务为：支出房钱、妥帖保管租赁物、按照租赁合同的商定合法使用租赁物。故凭据司法划定，关于承租人在返还衡宇进步行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了商定。在我们平常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确商定，但承租人按照出租人交付时的状况返还衡宇是属于一样的生意习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未商定，出租人亦能够要求承租人履行妥帖返还租赁物的义务，但该部门义务更多的是道德上的义务。因为缺乏合同商定，承租人没有违约成本，导致显现部门承租人并未按照出租人的要求履行，给很多出租人造成困扰。所以建议人人做功德前的风险提防，签署合同时将或者显现的问题考虑周全、商定具体。

胡超文律师还透露，出租人如碰到上述情形，能够经由托付专业律师向承租人出具律师函，要求承租人将租赁衡宇恢复原状。但经由司法途径维权对于出租人来说，难度较大，且成本较大。只有做功德先风险提防工作，才能有效为出租人挽回、削减损失，防止损失的发生。