男子刚买完精装二手房 进门瞬间崩溃……房东太过分了

原题目：宁波男子刚买完精装二手房，进门瞬间溃逃……房主太甚分了

（本文来自www.jj00.com）

起原：宁波晚报钱江晚报 （原文来自www.jj00.com）

原本开高兴心买到的二手房，却在进门那一刻，彻！底！傻！眼！了！ （自媒体www.jj00.com）

比来，宁波一男子的遭遇让人啼笑皆非……

8月19日，市民薛师长致电本报，称本身购置了一套“一无所有”的二手房。原房主在搬迁时带走家具家电，这原本是常规把持，但薛师长拿到的衡宇，里面却连一扇门也没有留，无论是卧室、卫生间照样厨房，全被“打通”。此外，客堂和卧室的三盏吊灯也都被带走。而凭据衡宇生意和谈，双方生意的内容包罗衡宇的从属物和室内固定装饰。

究竟门和灯算不算室内固定装饰？新房主有权向老房主讨要说法吗？记者进行了采访。

签署二手房生意和谈时，商定生意内容包含室内固定装饰

本年蒲月份，薛师长经由房地产租售办事..“安居客”寻找合适的二手房。在几经找寻、对照各类房源信息后，薛师长看中了一套位于镇海庄市某小区的二手房。

网页上展示的图片显露，这套建筑面积在110平方米摆布的衡宇，装修呈现中式气势，固然内饰显出些许年月感，然则搭配上客堂几盏对照大气的吊灯，总体感受照样不错的。经由中介约房主实地看房后，薛师长一家都对照写意，最终决意买下这套二手房。

房产生意网上的图片显露，客堂原本吊挂着两盏吊灯

5月20日，薛师长与这套房子的原房主，以及中介宁波麦瑞亚房产..谋划有限公司的房产掮客，三方签署了房地产生意居间和谈。和谈中的“衡宇根基情形”写明，该衡宇装修情形为精装修，并含从属物及室内固定装饰。此外，经生意双方协商，买房支出悉数房款给卖方后15日内交房。

8月15日是日，是双方商定好的交房日子，原本眉飞色舞乔迁新房的薛师长一家走进这套刚过户的房子，却瞬间傻了眼。

原本卫生间的门

交房后发现，房内的6扇门和3盏灯全被拆走

“天哪，房间的门呢？”家人们面面相觑。此时的房内真的是“一无所有”。3扇卧室门、2扇卫生间门以及1扇厨房门，共计6扇实木门悉数被拆走。

“我站在卧室里，就能够透过走廊看到卫生间淋浴房里面的动静，的确是一览无遗。”薛师长吃力笑着吐槽这荒谬的一切。还不止如斯，客堂和卧室里一共3盏吊灯也被尽数拆走，就连毛巾架、花洒等卫生间的陈列也无一破例。预估门和灯的总价在四万摆布。

“门和灯岂非不是室内固定装饰吗？这也能拆走，天花板他要不要也运走算了？”生气的薛师长第一时间关联了原房主进行交涉，然则对方显得十分蛮不讲理且不管掉臂。

客堂的吊灯被拆走，只剩电线

“他说他不管这些，就是要全拆走。”薛师长有理说不清，又关联了中介公司，但房产掮客同样在原房主那吃了闭门羹，对方拒绝就此事进行沟通。

薛师长敷陈记者，最初他和家里人是筹算简洁将这套衡宇进行刷漆后就拎包入住的，并且在购置这套二手房的同时，本身也将原本的一套室庐转售给了他人。如今新房的门和灯都没了，另一边，就在这两天，老房子的交房日期也要到了，没法子顺利搬迁的他，只能以150元/天的价钱持续住在已在他人名下的旧宅里，可这什么时候是个头呢？

随后，记者向中介公司房产掮客陈密斯求证此事，她透露情形的确如斯。无论是本身从事房产中介行业以来，照样公司的其他同事，之前都没有碰到过如许的事情。

“一样二手房生意都是对家具家电是不是留给下一任房主进行商定，房主完全能够只卖空屋子，不留任何一件家具家电，然则把门也拆走的真是从来没碰到过。”陈密斯说，之后本身也和原房主沟经由，但对方对峙认为门也是可拆卸的器材，所以有权带走，本身再想多做挽劝也无济于事，因为原房主“一言错误就挂德律”。

站在卧室里，能够看见淋浴房的动态

律师说法：原房主的做法错误理

究竟门和灯算不算室内固定装饰，原房主有没有权拆走，若是无权拆走，薛师长又该怎么应对？为此，记者采访了上海汇业（宁波）律师事务所徐丽红律师。

徐丽红律师透露，固定装修一样指的是弗成移动或许弗成或缺的装修物件或项目，若强行拆除，会对衡宇的构造、近况(地面、墙面等)发生损坏。常见的固定装修包罗：地板、吊顶、门窗、弗成移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包罗墙纸)等等。薛师长买的二手房，包罗了固定装修，原房主将屋内的门、吊灯等拆除，这种做法是错误理的。并且一样在生意二手房时，这些装饰装潢直接影响着二手房的房价。

徐丽红律师提醒，在二手房生意中，随房交付的装修及家电情形等细节问题往往是生意双方轻易轻忽的盲点。若是衡宇生意中涉及赠予固定装修、家具家电等情形时，应注重以下几点：

1、尽量将让渡的装修、装饰景遇描述清楚，稀奇是对一些珍贵装饰尤其该当商定清楚。

2、在衡宇生意中商定赠予家具、家电景遇的（好比冰箱、电视机、空调等），该当尽量在生意合同中枚举清楚赠予的家具、家电都包罗哪些，而不是模糊地表述为“赠予家具家电”，，而且该当注明品牌、型号、数量等信息，以及卖方违约时需支出的违约金数额。

3、需要时能够摄影记录，生意双方在照片后签字确认，作为合同附件。

最后，徐丽红律师建议薛师长赶紧对该二手房房源信息进行网页公证、证据保全，走司法途径捍卫本身的权力。