房子塌了，房价却涨了？房贷要不要继续还？专业律师这样回答

屋坍毁是质量显现问题，对于业主而言应该是一件悲痛的事情，因为房子倒了失去了栖身的价格一定会大打扣头。只是，剧情并不是如许上演好多业主不悲反喜，中介起头炒作“塌区房”的概念，“房子已倒，坐等拆迁”成为了他们的告白口号，事发几小时后，该小区（和平新房）房价敏捷上涨。个中一套在售的88平房源，一天之内涨价60万，总价达420万。 （原创文章久久自媒体）

这真的是让人意想不到的终局，然则如许的房子真的值得买吗？其实像这种已经坍毁的待拆迁房子购置的风险很大，博旧改本就是个漫长的过程守候的时间不确定性太大，二来现在的房子已经失去不动产的性质，好多律师都表明房子今朝是不许可过户的。同时，也有人关心楼塌了，还需要持续还房贷吗？ （自媒体www.jj00.com）

房贷要持续还但业主可主张补偿

广东知名律师透露：衡宇坍塌，业主该当向斥地商主张补偿，但应了偿银行贷款。

衡宇只是典质物，典质合同属于从合同，典质物的灭失不影响乞贷合同的履行，业主还要持续还贷，，，银行还有官僚求业主从新供应典质担保，拒不供应的，银行有权解除合同提前收回贷款。此外，业主能够要求斥地商退还首期款及其利息、已经了偿的贷款本息、衡宇上涨的损失等，斥地商负责了偿剩余贷款本息。

以下情形下能够不消还房贷？

因为衡宇质量问题造成衡宇坍塌，业主购置衡宇栖身的目的不克实现，能够遵照合同法第94条划定解除商品房生意合同，进而遵照《最高人民法院关于审理商品房生意合同胶葛案件适用司法多数问题的注释》第24条解除贷款合同，依据第25条处理贷款合同解除后的问题。

最后小编照样要提醒一下列位：不管是棚改照样城市更新，这些捋臂张拳的资金都是看中了拆迁这个香饽饽，想趁着拆迁之前博一把，然则，老旧小区要进入棚改或许城市更新流程还需要达到必然的前提，而且过程非常复杂，以赌钱心态入市，风险照样很大的！