购房后，这三张纸可别弄丢了，转卖时能够省一大笔钱

【导读】购房后，这“三张纸”可别弄丢了，转卖时可以省一大笔钱!一路来看看具体有哪些感化吧。 （自媒体久久自媒体）

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　　在好多人看来，只要有一个大红本本在手就万事大吉，对于前期办证时供应的相关资料早扔掉了，或许在履历多次搬迁后，也不知道这些器材放在哪里，最终都消散了。其实，这是非常不该该的。其他器材以不要，除了房产证外，还有“三张纸”万万别弄丢了，留着它们有大用处。有时候，这“三张纸”能够做到房产证办不到的事。 （自媒体久久自媒体）

　　这“三张纸”就是“购房合同、购房发票、契税发票”。在房产证没下来之前，我们这“三张纸”，根基上是能够取代房产证的感化。

　　要知道，我们不少购房者迟迟拿不到房产证的，一样买完期房要两年以上才能办证，有的时候还因为斥地商方面出问题，多少年都办不下来房产证。那么，我们在转卖时，就需要用到这“三张纸”，不光省事还省钱。

　　好比说小孩要上学，需要供应户籍，落户需要房产证，没有房产证时就只能凭这三样器材才能打点落户。又好比，你要打点信用卡，有的银行就要求供应“购房合同、购房发票、契税发票”，不然也不给你审批。申请装修贷款，也需要这三样器材，少一般都不成。

　　下面，我们来看看这“三张纸”究竟有哪些感化呢?

　　1.购房合同

　　我们在斥地商那边购房，，都邑有签署一份购房合同。一样说来，我们签署完购房合同后，斥地商会拿着购房合同去立案、网签，然后还要去申请典质手续，打点按揭贷款时，也是需要供应购房合同的，否则就贷不了款。

　　2.购房发票

　　买过房的人都知道，购房发票有两部门，一是首付款购房发票，二是全款购房发票。若是你已经在还房贷了，意味着你能够获得全款发票了。当然，若是你直接全款付清，也是给你开全款发票。若是小孩要急着上学，一样凭首付款发票也是能打点的。

　　不外，这里也要提醒一下，能开具全款发票就要尽量索要，因为我们在提取住房公积金时，或许转按揭，或许提前还贷，都需要用到全款购房发票，不然这些买卖都办不起来。

　　这里还有一个非常主要事连房产证也取代不了。那就是我们在转卖房子的时候，我们一些处所是按照前后两次生意的购房差值来较量缴税的，若是没有原始购房发票，只能按照全额缴税，那是非常吃亏的。

　　3.契税发票

　　买完房，交完契税，这就是国度承认的正当房子。在衡宇生意、赠与、交流时，都应该缴纳契税，同时获得契税发票。经由契税发票也能推算出衡宇购置的初始价钱，当过户时，就需要用到这个契税发票。提醒一下，这个发票原始件是没法子补办的。

　　最后总结一下，这“三张纸”在我们未拿到房产证时，根基取代行使了房产证的权力。当我们拿到不动产证今后，购房合同和契税发票就退出了汗青舞台。但购房发票，照样建议保留，首要是后背房子再转卖时用得着，因为它代表房产原值，转卖时可以省一大笔钱。若是丢失了，我们还要到房管部门去查询原价，无形中增添麻烦。