家中被盗，车辆玻璃被砸 小区业主住不扎实

连日来，多位凤凰城业主向媒体热线投诉。“小区表里小偷疯狂，一个月内接连发生4次盗窃和砸车事件：9日14辆车副驾驶一侧玻璃被砸（如图），4月25日三栋业主家门被撬，26日凌晨和下昼二栋多家业主家被盗，27日凌晨三辆车玻璃被砸。”业主们称，“如今实在忍耐不了，住在这里不安心。”

业主：小区盗案频发是因治理不善

27日，记者前去查询，，发现业主们反映的情形属实。究其根源，业主们归罪到小区泊车收费矛盾和其他物业治理不善。 （原创文章久久自媒体）

业主们称，小区地上没有泊车位，地下泊车位要么卖要么租，但业主们不肯买也不肯租，因一年要近4000元的房钱和治理费，业主们嫌太贵遂把车停在小区外，导致一连被砸。小区物业收费从每平方米0.95元涨到1.10元，未经业主赞成。还有电梯经常出故障关人，4月16日就坏了两部电梯，业主宋师长一次坐5栋二单元电梯时被困，照样消防人员救出的；业主纪师长老婆一次坐电梯时电梯从7楼直落到1楼。小区有两个门，按二级物业收费尺度，每个门要配保安，但实际只有东门配有保安，外来行人从不挂号，监控恍惚，导致盗案发生后查不到嫌疑人。

本年4月初，物业在小区张贴通知，要动用修理基金更调监控摄像头和修理电梯，业主怕修理基金过早用完都分歧意。

物业：正增强治理，解决泊车问题需多方起劲

在该小区物业治理办公室，工作人员敷陈记者，小区按二级物业尺度收费是经由物价部门核准的。在小区外围门眼前有100多个免费泊车位，供业主使用；地下泊车位，一半是人防工程，一半归斥地商，斥地商的有产权证，可租可售，物业愿与业主和斥地商谈降价，但业主们都不去。人防工程交物业治理，但没说让免费泊车；斥地商说谁投资谁受益，本身有受益权，应该收费。这需要当局人防部门和斥地商协商解决。如果能把人防工程车位拿出来适当收取些房钱就好了。

工作人员介绍，物业收费并不是业主们说的那样，最初就定在每平方米1.10元，当初斥地商卖房时，把价钱降到0.95元，后来只是恢复合同原价，业主们就分歧意了。至于车辆被砸之事，被砸车辆都在公路边，不在小区免费泊车位上，属物业治理局限以外。而业主家被盗之事，的确有物业治理不善的原因，也有业主自身的问题。一些业主进门禁时会顺便带人进来，还会用砖盖住楼道门，让门常开。如今，物业正在想法子防盗，如增招保安，增强门卫治理，做好外人进出挂号；夜间增强巡逻频次，实现全笼盖；筹算给上楼管道涂黄油和加装防盗刺等。物业也进展业主们尽好防盗职责。

物业治理人员还说，申请修理基金修电梯和更调监控，业主们分歧意，其实修理电梯运用修理基金并不需要业主赞成；如今房子已卖，斥地商不会再出钱来修理监控。尽管如斯，物业照样出钱买来很多电梯零部件用于修理。然而，小区有部门业主拖欠物业费，多的欠三四年，导致物业经费重要。进展业主们自动尽到缴费义务。他们说，对于凤凰城小区，今朝最大的问题是泊车问题，要解决这个问题，还要当局相关部门和斥地商、业主配合协商解决。（记者汪兵洋文/图）