海南简化农房报建，加强宅基地审批管理最新通知来了

据海南日报报道丨记者傅人意陈雪怡 （原创文章久久自媒体）

近日，省农业农村厅、省天然资源和规划厅结合印发《关于进一步增强宅基地审批治理的通知》(以下简称《通知》)，要求各市县对峙宅基地审批原则，进一步简化农房报建，推进闲置宅基地及农房盘活行使。 （本文来自久久自媒体）

《通知》要求，要对峙宅基地审批原则。一是要对峙规划先行。连系县和乡镇级领土空间规划，指导乡镇当局按照务实、管用、可把持、能落地的总要乞降适当集中结构的原则，编制好“多规合一”的实用性村庄规划。宅基地的选址该当相符领土空间规划、村庄规划。二是要对峙一户一宅。严厉按拍照关划定执行，农村居民相符前提的可申请一处宅基地，面积不得跨越175平方米。三是对峙节约用地。对农民建房年度新增扶植用地指标实行规划单列。农村村民住房扶植应尽量使用原有宅基地和村内余暇扶植用地。

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《通知》指出，要进一步简化农房报建。要明确宅基地申请审查法式、完美审核核准机制并严厉治理用地建房全过程;按照新修订的《地盘治理法》及《海南省村庄规划治理条例》的要求及职责分工，卖力梳理各环节审批过程中的“中梗阻”，明确宅基地申请到不动产挂号证打点全流程处事指南及材料清单，会同乡镇当局进一步简化农村宅基地用地建房联审联办流程，提高审批效率，增强对乡镇、村相关人员配备和买卖指导工作，确保农村宅基地用地建房审批不出镇。

《通知》鼓励推进闲置宅基地及农房盘活行使。要求对峙改造立异，积极索求闲置宅基地及农房盘活行使体式。支撑农户或集体经济组织在不损失农户衡宇所有权和宅基地使用权的前提下，以自立经营、合作经营、托付经营等体式，行使闲置宅基地和农房依法依规成长农家乐、民宿、村庄旅行等，增加农民产业性收入。