最牛房产证图片：别怀疑眼睛，这个房产证是真的

　　最牛房产证图片：别怀疑眼睛，这个房产证是真的

（原创文章www.jj00.com）

　　你相信吗，居然有一个房产证写了整整44个人的名字，因此也被称为是最牛房产证。那么这个所谓44人的最牛房产证，，又究竟是怎么一回事呢?我们不妨来了解下详情。 （本文来自久久自媒体）

　　广西(楼盘)北海市一家度假酒店11日“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。

　　据悉，这是这家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房产产品以来，办理的首本房产证。

　　据这家酒店置业顾问张永华介绍，为拉动消费，该酒店去年以来推出“共享度假”，将酒店的近100个套间分割出售，每个两房套间分成若干份，消费者只需一次..付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房产权，以及每年在该酒店及其国内相关连锁企业的一定额度的消费。

　　据介绍，目前已有来自浙江、上海(楼盘)等地近200人购买了这家酒店共200多份房产，他们中以冬天时到北海(楼盘)过“候鸟”生活的老人居多。

　　最牛房产证：44人共享一套房 号称投两万赚35万

　　中广网广西5月29日消息(广西台罗媛 北海台吴晓波)据中国之声《新闻晚高峰》报道，广西北海市一家度假酒店推出了“共享度假”旅游房产投资产品，将近百个酒店套间分割出售，购买者只需要一次..付两万元，就享有50年的房产权，并可以分享35万元收益。前不久，这家酒店办理了首本房产证，由44人共有，被称为“史上最牛房产证”。

　　16天免费入住、一次投资50年受益……这是广西北海市某度假酒店打出的“共享度假”旅游房产投资的广告语，吸引着不少消费者。

　　酒店销售经理介绍，每年冬天，都会有不少北方老人前往北海住上十天半个月，有条件的子女会花巨资为老人购置房屋，但是这些房屋往往大部分时间都处于闲置。针对这一情况，这家酒店2012年推出了“共享度假”旅游投资产品。

　　酒店销售经理：我们就是把两房一厅分为51份，每一份的价格就是1.98万，对应的每一年的消费回报就是1680。

　　就是只要不到两万钱便可拥有50年产权，每年可以到酒店免费享受7到16天。截止2013年5月，已经有来自浙江、上海等地方的近200人购买了这家酒店的200多份房产，他们中以冬天时到北海过“候鸟”生活的老人居多。那会不会出现大家同时涌入酒店的情况呢？

　　酒店销售经理：其实也是外界对我们产品的一个误解，他以为就只能住自己买那套房，实际上不会，我们房间很多，比如说一个酒店，他的入住率是百分之七十，那应该来说他可以把百分之三十的客房卖给这个寝室，这样子刚好解决了这个问题。

　　在酒店提供的一份房产证上，记者看到，这套44个业主共有的客房建筑面积为110平方米，房产证由北海市住房和城乡建设局颁发。记者看到，“共享度假”房产证明上标注了房屋规划用途为住宅，但对住宅使用年限和使用权取得方式没有明确标注。

　　作为一种新型的房产投资形式，号称“投入2万收益35万”的“共享度假”旅游房产是馅饼还是陷阱？广西远东律师事务所律师熊潇敏分析，根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定，房屋产权按共有登记，业主数量没有上限，房产证是合法的。房产证上的44人属于财产共有人，他们中任何一名业主在涉及房屋产权问题时，其他共有业主也会被“捆绑”受到影响。

　　熊潇敏：从民法上来讲，它是一个共有制度，就是你要处置共有财产的话，必须要经过其他共有人的同意，比如说其中一个共有人他死亡，怎么去分割？其他共有人如果是越多的话，以后达成的意见就越麻烦。

　　一套房产由几十个人一同购买，房产为大家按份共有。广西消费者协会秘书长叶桂明认为，那么多人共有一套房产存在一定的风险，消费者应该在房产的管理经营、受益共享等方面和酒店进行更明确的约定。

　　叶桂明：到底是谁拿房产证？是不是每人都有一个？第二就是一年才享受十来天，要是他这个房子又转卖可能你也不知道。

　　叶桂明也提醒消费者，在选择“共享度假”投资产品时一定要谨慎，最好进行周全评估后再购买相关产品。如过产生纠纷可向当地行政主管部门、消费者..投诉，或直接向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。