预计1.6万＋/㎡，扬州这家纯洋房即将开盘！

楼市苏醒，扬州各家纯新盘一向动作络续，可东区九境融园却始终低调。

（自媒体www.jj00.com）

今天，我来到售楼处得知，项目共计384套房源，，估计5、6月份首次开盘。受疫情影响，首次开盘也许率不摇号。

售楼员透露，项目立案价还没有出，参考周边二手房来看，毛坯均价估计1.6-1.7万/㎡。此外，制品房设计也在推进中。

（本文来自久久自媒体）

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最快5月开盘！估计毛坯均价1.6万+/㎡！

作为主城东区少有的纯新盘，九境融园的动态一向备受买房人的存眷，2019年岁尾就公布开工了，至今没有开盘新闻。

立案价没出、销许没领、样板间无……

今天，我带着好奇去售楼处打探了一番。售楼员透露，项目已经周全复工，估计5、6月份开盘，室庐大约2021年岁尾交付。

楼盘规划10栋8层洋房，同时配建1座4万㎡贸易综合体及2层净菜市场。

个中1、3、5、8#楼是精装，其余为毛坯，户型面积为95-143㎡，楼间距35-36米。

▼115㎡户型图

售楼员还说到，按照今朝区域的房价，室庐毛坯估计1.6-1.7万/㎡摆布，装修房源估计1.7-1.8万/㎡摆布，具体照样要参考立案价。

此外，凭据扬州城控的官微新闻，项目的制品房设计还在推进中。样板间暂无新闻。

图源：扬州城控（仅供参考）

图源：扬州城控（仅供参考）

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300多套房，2千多组意向客户，售楼员却说也许率不摇号！

售楼员敷陈我，项目今朝仍处于蓄客阶段，共计384套房源，已经有2000多组意向客户。

不外售楼员也透露，受疫情影响，大多数客户都在观望，加上价钱也不会低，估计首次开盘不消摇号。

客岁12月，同事去实探的时候，售楼员就透露，300多套房，已有800多组预约。

短短3个多月，还包含漫长的疫情防控期，意向客户暴增一千多组，如许还不消摇号？！我透露震惊，也透露猜忌，真有这么抢手吗？值得细品。

项目地舆位置照样能够的，紧邻曲江小商品市场，1公里以内，商场、学校、公园全笼盖。

售楼处旁边就是曲江公园。疫情还没竣事，已经有好多人戴着口罩在园里跳舞、放风筝，生活气氛粘稠。

不外也恰是因为在老城区周边，道路规划相对掉队，时常显现拥堵的情形。

再加上周边SM室庐和商场等多个项目施工，道路上络续有大卡车来往返回，噪音和粉尘都对照多。

此外，项目固然离朱自清小学很近，但凭据查学区app显露，他倒是在沙口小学的施教局限内，在扬州人心目中，这两者照样有差距的。九境融园的学区还不决。

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周边二手房价钱跨度大，最低1万/㎡！

因学区、房龄等差别，九境融园周边，二手房房价的跨度还挺大。

沙口小学施教局限内，25年房龄的沙中一村1万/㎡摆布，8年房龄的江南一品1.7万/㎡摆布。

朱自清小学（东关文昌）施教局限内，客岁刚交付的恒大悦龙台、6年房龄的中海玺园、5年房龄的天俊悦府都在1.8万/㎡摆布。

九境融园北面就是老少区沙中一村，中介说小区今朝成交价顶多在1万/㎡出面，不外小区太旧，又在路边，选择的人很少。

中介还透露，今朝周边卖的最好的是中海玺园、中海九玺，因为房源较新，物业也不错，照样看得见摸得着的现房，成交价约1.6-1.7万/㎡。

这就是我今天去九境融园认识到的相关情形，你对这个楼盘有什么见解，迎接在谈论区留言。