2020年房屋租赁增值税税率多少？出租房办理增值税要什么资料？

　　2020年房屋租赁增值税税率多少？出租房办理增值税发票需要什么资料？

（原创文章久久自媒体）

　　对于房屋租赁，相信大部分网友都有过相应的租房子经历，但是有些网友对于租房子产生的增值税可能不太了解，想知道房屋租赁增值税税率是多少，毕竟这关系到租房子的房租是否合理和其他相关问题，为此小编搜集了相关资料供大家参考。 （自媒体www.jj00.com）

　　一、出租房办理增值税发票需要什么资料？ （原文来自久久自媒体）

　　1、买方姓名。

　　2、买方的税收。

　　登记证号码一般是纳税人的号码。

　　3、买方银行和帐号。

　　4、买方的地址和电话号码。

　　5、双方的销售合同和付款依据。

　　6、如果是个人身份证。

　　7、销售方的名称。

　　8、销售方税务登记证号码。

　　9、销售方的银行和帐号。

　　10、销售方的地址和电话号码。

　　二、房屋租赁增值税税率是多少？

　　1、房地产税：支付租金收入的4%。

　　2、营业税：在半计算和支付基础上的3%税率。

　　3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。

　　4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

　　财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税。

　　6、免征印花税。

　　据了解，租房者是农民工和学生，他们大多说，从来没有要求发票，因为一个“没有发票报销”;第二个“发票必须纳税，无论这部分钱是中介还是房东，毕竟都会转嫁给租房者。”索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是这些租客们。

　　三、营改增后房屋租赁增值税税率是多少？

　　依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：

　　1、一般纳税人出租不动产

　　增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已经预交的税款。

　　一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款

　　2、小规模纳税人出租不动产

　　小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款

　　3、个体工商户出租住房

　　个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%

　　4、个人出租不动产

　　个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*5%

　　个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%

　　可以看到，对于网友们的房屋租赁增值税税率是多少的问题，根据我国的相关法律和地方法规以及相关的政策，得出的就是上述的回答，所以网友们对此税率也是了解了，在生活中不会被侵犯这个权益了，如果网友们还有其他疑问，欢迎向小编和律师咨询。